不動産に関するご相談は、ヨロズホームにおまかせください！

■入居者管理

毎月欠かせない家賃の入金管理、家賃滞納者への対応・督促、入居者間のトラプル等わずらわしい入居者管理もお任せください。創業３０年の実績と経験、独自の管理ノウハウでトラブルを未然に防ぎます。

初めて賃貸経営をお考えの方…   ・立地条件は適しているか ・賃貸管理の詳細がわからない ・建物の老朽化が進んでいる ・どんな設計、間取りがよいか ・この地域の家賃の相場は ・いつも空室がある	すでに賃貸物件をお持ちの方…   ・入居率が低く収益が悪い ・思っていた以上に出費が多い ・入居者の苦情処理が大変

▽その他にも下記システム参照

★入居者募集

①インターネット(センチュリー２１ネット等)掲載・自社ホームベージ。
②提携法人・旧顧客・紹介客・リピーターヘのＤＭ配布。
③大阪市内・市外　仲介業者への情報発信

★入居審査･契約代行

①適正な入沢審査を行うため在職/在学・保証人等の確認・必要書　類提出・家賃　滞納の対策として家賃保証会社との提携・火災保険代理店・契約書/念書作成｡

★家賃管理

①毎月当社指定日に、入居者様からの入金の有無に関わら当社が未収家賃を立替しオーナー様の口座へ入金。
　入金後送金明細書を郵送致します。
②管理料は家賃の3％〜6％を差し引きしオーナー様の口座へ振り込みます。
③管理内容としましでは、家賃管理・クレーム処理・設備修理等の手配
　　(修繕費等はオーナー様負担)退去手続・退去立会い・リフォーム提案/手配。

★リフォーム

①オーナー様と立会い必要性を判断した上で、見積・手配を行います。
　築後かなり古くなった物件等はリフォーム業者の立会いで全面改装などのアドバイスも行います。大切な財産です。収益を保つ為にはメンテナンスも必要になると思います。

　・クロス張替え700円〜(1m²当たり)

当社がオーナー様から、空室を保証する契約を行い、その後の入居者募集、契約業務・家賃の集金代行、苦情対応などの一切の業務を行いながら、万一、空室が発生しても、毎月一定の賃料をお支払いするシステムです。空室発生への不安や複数の管理業務に惑わされることなく、安定した経営体制が築けます。

わずかな管理コストをご負担いただくだけで、ヨロズホームがオーナーさまに代わって家賃の集金等を代行するシステムです。
万一、家賃滞納者が発生しましても、当社が立替払いをいたしますので、滞納者に困ることはありません。賃貸経営でとりわけ心配な未払家賃に関して、オーナー様の方はその管理の煩わしさから解放され、安心して経営に専念することができます。

オーナー様の悩みとなる家賃の集金業務を代行するシステムは、入居者と運営管理者を円滑に行う上で重要視されます。私たちはそうした業務を代行することで決められた期限までに確実に家賃を集金することをお約束いたします。

いくら良い物件でもその運営や管理にかかる費用や手間はかかってしまいます。この困難な建物自体のメンテナンスサービスを細かく定期的・計画的に維持することで、良質物件の定評や長期の安定収入が可能となります。建物に命を吹き込むサービスの一つ一つを提供していきます。